4 bước để xin giấy phép xây dựng nhà ở Quận 9, 2, Thủ Đức

Thủ Đức là thành phố được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức từ ngày 01 tháng 01 năm 2021 (1).

Thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại TP Thủ Đức gồm:

TT	Loại chứng từ	Bản chính	Bản sao
1	Đơn đề nghị cấp phép xây dựng	1
2	Bản vẽ xin phép xây dựng	2
3	Giấy tờ về quyền sử dụng đất		1
4	Bản đồ hiện trạng vị trí		1
5	Cam kết an toàn công trình liền kề	1
6	Văn bản của bên nhận thế chấp (nếu có)	1
7	Cam kết tháo dỡ (nếu xin phép xây dựng tạm / có thời hạn)	1
8	Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm thiết kế	1
9	Chứng chỉ năng lực hoạt động của tổ chức		1
10	Chứng chỉ hành nghề cá nhân		1
11	Khác (tùy trường hợp)

Hiện nay, thành phố Thủ Đức chia làm 3 khu vực quản lý (2). Theo đó, khu vực 1 là địa bàn quận 2 cũ, khu vực 2 là quận 9 cũ và khu vực 3 là quận Thủ Đức cũ.

Nên, bạn liên hệ nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo khu vực quản lý, như sau:

Xin giấy phép xây dựng Quận 2 (cũ):

Liên hệ: Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ UBND TP Thủ Đức – Khu vực 1.

Địa chỉ: Số 45 Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi.

Xin giấy phép xây dựng Quận 9 (cũ):

Liên hệ: Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ UBND TP Thủ Đức – Khu vực 2.

Địa chỉ: Số 2/304 Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú.

Xin giấy phép xây dựng Quận Thủ Đức (cũ):

Liên hệ: Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ UBND TP Thủ Đức – Khu vực 3.

Địa chỉ: Số 46 Thống Nhất, Phường Bình Thọ.

1. Cách để điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở Thủ Đức?

2. Cách để gia hạn giấy phép xây dựng gần hết hiệu lực khởi công?

3. Cách để xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất?

4. Nội dung bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng?

5. Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức?

Khoản 2, điều 89, Luật xây dựng sửa đổi – bổ sung năm 2020 quy định các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

b) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

đ) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

1. Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở theo thông tư 15/2016/TT-BXD

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho nhà riêng lẻ được ban hành kèm theo Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)

Kính gửi: ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

1 - Tên chủ đầu tư: Ông, NGUYỄN VĂN A và Bà, LÊ THỊ B

- Người đại diện: .............................................................. Chức vụ (nếu có): ......................

- Địa chỉ liên hệ: 1 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại:

2 - Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng:

- Lô đất số: Một phần thửa đất số 6. Tờ bản đồ 52. Diện tích: 100m².

Tại: Số 1, Đường Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức.

3 - Nội dung đề nghị cấp phép:

- Công trình: Nhà ở riêng lẻ.

- Cấp công trình: 4

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): 80m2.

- Tổng diện tích sàn: 80m2 (trong đó, tầng 1: 80m2).

- Chiều cao công trình: 5,3m (trong đó chiều cao tầng 1: 5,3m).

- Số tầng: 01 tầng.

4 - Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

- Tên đơn vị thiết kế: CÔNG TY CP DIXAVI

- Chứng chỉ hành nghề số: HCM Cấp ngày xxx/05/2020 Sở xây dựng TpHCM.

- Tên chủ nghiệm thiết kế: Nguyễn Văn B

- Chứng chỉ hành nghề cá nhân số: HCM do Sở xây dựng TPHCM cấp ngày xx/06/2019.

- Địa chỉ: 1 Đường 4, Khu phố 1, Phường Linh Tây, Thủ Đức, TpHCM.

- Điện thoại:

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): 0316865225 cấp ngày xxx/02/2021.

5 - Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: 04 tháng.

6 - Cam kết:

- Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề trong quá trình xây dựng công trình.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

02 bản vẽ xin phép xây dựng.

01 bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + 01 bản vẽ sơ đồ thửa đất.

01 bộ bản kê năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.

01 bản cam kết an toàn.

Tp Hồ Chí Minh, ngày xxx tháng xxx năm 2021

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

LÊ THỊ B NGUYỄN VĂN A

» Download mẫu đơn xin phép xây dựng tại đây.

2. Mẫu bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

3. Mẫu bản cam kết an toàn thi công xây dựng nhà ở gia đình

4. Mẫu giấy cam kết tháo dỡ công trình nhà ở

0975457984

0899679689

0975457984

0899679689

Blog

CÙNG BẠN THIẾT KẾ, GIÁM SÁT XÂY NHÀ BỀN ĐẸP

4 bước để xin giấy phép xây dựng nhà ở Quận 9, 2, Thủ Đức

Bước 1: Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở TP Thủ Đức

Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở TP Thủ Đức

Bước 3: Kiểm tra hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở TP Thủ Đức

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở TP Thủ Đức

Câu hỏi thường gặp

Biểu mẫu tham khảo

Lời bình

Write a Comment

Hủy